Spanje Nieuws

Te koop: Spanje

Het nichtje van de Minister van EZ (de Guindos) is na 1 dag afgetreden als directeur van Mededinging van de nieuwe, controversiële waakhond, de Nationale Commissie voor Markt en Mededinging. Om het image van dit nieuwe instituut niet te beschadigen. De dochter van de minister van Landbouw en Milieu is er nog, die is vicedirecteur. Maar geen schijn van belangen of vriendjes- pardon familiepolitiek, hoor! De bedoeling was oorspronkelijk, om een aantal overkoepelende controle-instanties samen te voegen, op wens van de EU, niet om een nieuw instituut op te tuigen.

Dozijnen van investment fondsen uit de hele wereld, allen vooraan uit de USA, kopen appartementen, makelaardijen en zelfs schulden op. Sommigen zijn uit voor een Quick fix (winst) anderen kijken meer naar middellange termijn rendement. Dit jaar voerde (US-) HIG haar operatie TORO uit, de eerste grote uitverkoop van eigendommen, samengeraapt door Sareb - de bank die door de overheid was opgericht om onverkocht en/of niet afbetaald onroerend goed beheert . Sinds april is al ongeveer 2 miljard door investeringsfondsen geïnvesteerd in onroerend goed. Enerzijds goed nieuws, de financiële markten worden voorzien van nieuw geld, maar eigenlijk gaat het hier ook om een grote overname van de economie door buitenlandse investeerders. KKR leende 320 miljoen aan bouwmaterialenbedrijf Uralita, parkeerbedrijf Saba en helikopterproducent Inaer. Hipoges heeft thans het zeggen over ruim 2,3 miljard aan onroerend goed, tegen dumpprijzen gekocht van banken. De ooit als ‘’giftig’’ beschouwde onroerend goed sector blijkt nu ineens een ‘’redder’’ voor de Spaanse economie. Het Mexicaanse Fibra Uno kocht 900 kantoren van Sabadell op, de Catalanen verkochten aan het Franse Axa voor 172 miljoen 13 gebouwen. Blackstone, een van ’s werelds grootste investeringsfondsen, kocht 1860 low-rent appartementen (sociale woningbouw) van de Madrileense regering voor 128,5 miljoen; erop gokkend, dat meer mensen gaan huren. En dan staan ze klaar. 10 jaar ‘’lage’’ huur is gegarandeerd, tenzij iemand de huur niet betaalt. Direct eruit, en dan is de prijs vrij. De bodem voor onroerend goed lijkt thans in zicht. Veel banken moeten van hun grote voorraad onroerend goed af. Evenals vele provincies, die dringend om geld verlegen zitten, met  te grote hoeveelheden onroerend goed. Eerst komen de speculanten (die ooit meededen aan de bubbel maar vervolgens snel eraf sprongen), en dan de investeerders. En veel beloftes worden gedaan ‘’als u koopt mag u bouwen; golfplaats, aerodromen, hotels’’…Spanje is te koop.